| 出版日期：2003-11-24 总期号：1269 本年期号：88 |
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老城新生 大连站前电子城 借搬迁创新商机
牟楠 9月13日，大连市民在当天的报纸上看到一则广告：中山区长江路以北即将拆迁。这意味着大连市规模最大、经营时间最长的电脑市场大连站前电子城将走入历史。站前电子城下一步如何发展，原有业户将何去何从，现已成为大连IT界密切关注的话题，为了得到答案，记者采访了大连站前电子城有限公司常务副总经理孙玮萍女士。 限期拆除 站前电子城面临搬迁 大连站前电子城在大连市火车站附近，成立1997年，长期的经营积累使之拥有了一批稳定的业户和消费群体，目前电子城共有6座楼，占地面积1.5万平方米，700余家入驻公司，直接从业人员5000余人，2002年总营业额7亿多元，年平均上缴利税1000万元。9月13日下达拆迁通知，限定25日之前搬完，经电子城与政府部门的多次沟通，最后政府部门决定延长搬迁时间。 “由于受到周围环境的限制，目前电子城的面积已经开发到了极限，许多想进驻的公司即使出高价也租不到店面，这种情况已经严重的限制了电子城的发展，为此电子城一年前就已经确定了整体搬迁的发展规划，并在大连市内寻找新的经营地点，政府部门做出的拆迁决定加速了这一工作的落实。”孙玮萍说。 积极应对 搬迁计划为业户着想 在政府刚刚下达搬迁通知的时候，物业管理公司的电话铃声几乎整天不断。许多业户对拆迁不理解，而关于电子城的未来走向，也流传着许多不同的说法，一时间电子城内人心惶惶…… 大连站前电子城的工作人员一方面积极与业户沟通，让大家理解政府部门出于对城市规划全局考虑的拆迁决定；另一方面用10天的时间完成新场地的选址、内部规划并制定了整体搬迁计划。 按照电子城已经制定的分期分批搬迁的计划，届时将组织大型车队为业户集中运输以提高搬迁速度，近期电子城正在组织业户开展优惠促销活动，以减轻因搬迁工作给业户造成的经济影响。 交通、规模、人气 新城开业前工作全面展开 据孙玮萍介绍，大连站前电子城将更名为大连奥林匹克电子城，并搬迁到大连西岗区奥林匹克广场地下商场。新电子城共地下两层，分为东西两区，按产品类别划分经营区域。西岗区政府投入专项资金，对入驻的业户给予工商管理费、税金和租金等方面的优惠。 新市场还会像以前那样火爆吗？ 孙玮萍认为：“电子城要想取得好的经营效果就必须在交通、市场规模、市场人气三方面经历更多的考验。在交通方面，电子城位于市内繁华地段，公交条件非常便利，另外，电子城还准备增添市场入口；在市场周边的交通管理方面，西岗区政府也将在该地段增加交警，保证交通更加顺畅。在市场规模方面，新地点6.3万平方米的建筑面积，在大连市的IT商城中绝对是首屈一指的。在提升市场人气方面，电子城首先将与新闻媒体密切合作进行2个月的宣传，作到‘广而告之’，其次电子城将利用上部近千平方米的奥林匹克广场，不定期地举办各种大型促销活动。电子城还计划与相邻的沃尔玛超市打通，让消费者可以自由出入。” 由于电子城制定了切实可行的发展计划，招商工作十分顺利，9月29日一期招商中，求租的业户排成了100多米的长队，仅一天时间就租出90%的档口。至10月16日二期招商结束为止，电子城内档口基本满额。 目前，站前电子城的业户们正在为“大搬家”作着准备，电子城通过场内广播和拜访业户，定期向业户公布新场地的装修情况。站前电子城有限公司计划11月中旬部分业户入驻，卖场开始试营业，12月底完成业户的入驻工作。 |
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